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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située au calme, à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux seulement, à 5 km du centre de Saint André de Cubzac, cette maison familiale n'attend que vous pour vivre sa nouvelle vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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256 000 € | 1 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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256 000 € | 1 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANTOINE
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249 600 € | 1 631 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRSAC
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266 000 € | 1 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRSAC
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266 000 € | 1 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 PEUJARD
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268 800 € | 2 168 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 PEUJARD
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T7 GAURIAGUET
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269 990 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GAURIAGUET
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269 990 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GAURIAGUET
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269 990 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GAURIAGUET
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269 990 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LAURENT D ARCE
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 130 Rte De Cadillac | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 27/01/2024 | 25 Chem De Droguet | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue De La Chapelle | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue Des Vignobles | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 03/04/2023 | 3 Chem Des Menuisiers | 129 000 € | 119 m² | 1 084 € |