458 500 €
Bien
182 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC
76430
N/A
vs marché
2 519
€/m²
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Créer un compte gratuit458 500 €
Bien • 6 pièces • 182 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC (76430)
Jardin
Garage
Splendide maison Normande rénovée de 182m² sur 2788m² de terrain plat, garage 35m². Amoureux de la nature et d'authenticité en restant à moins de 10mn des écoles et commerces, vene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 833 €
Prix net vendeur
436 667 €
Frais de notaire
+31 776 €
Émoluments
4 663 €
Droits & taxes
25 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 276 €
Capital à emprunter
490 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 492 240 € | 50 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 516 240 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 559 980 € | 118 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 167 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 659 100 € | 217 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
24 024 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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