40 000 €
T3
112 m²
ST ROBERT
19310
-67%
vs marché
357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 000 €
Maison • 3 pièces • 112 m²
ST ROBERT (19310)
Terrain
114 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 722 €
Prix net vendeur
38 278 €
Frais de notaire
+4 382 €
Émoluments
774 €
Droits & taxes
2 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 382 €
Capital à emprunter
44 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,96%
14 784 €/an
Rendement net
23,36%
après charges
Cashflow
+590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ROBERT
|
40 000 € | 357 € | 112 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 14 Imp Des Carteresses | 165 475 € | 93 m² | 1 779 € |
| 03/12/2024 | 342 Rue De Chez Courtaud | 100 500 € | 111 m² | 905 € |
| 24/09/2024 | 19 Rue Charles Villotte | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 23/05/2024 | 245 Av Henri Queuille | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 05/02/2024 | 102 Rue Edouard Blanchard | 83 000 € | 130 m² | 638 € |
| 02/02/2024 | 321 Rue Richard D'armazit | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 20/09/2023 | 19 Rue Charles Villotte | 98 765 € | 96 m² | 1 029 € |
| 18/07/2023 | 295 Rte D Ayen | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 20/03/2023 | 67 Rue Richard D'armazit | 123 590 € | 89 m² | 1 389 € |