316 000 €
T6
183 m²
ST REMY
71100
-9%
vs marché
1 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
ST REMY (71100)
Terrain
794 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 154 €
Prix net vendeur
303 846 €
Frais de notaire
+22 665 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 665 €
Capital à emprunter
338 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 340 032 € | 35 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 117 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
24 156 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Marcel Pagnol | 261 910 € | 165 m² | 1 587 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue D Escles | 318 700 € | 180 m² | 1 771 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Esplanade | 309 000 € | 148 m² | 2 088 € |
| 23/08/2024 | 61 Rue De La Teppe Jacob | 346 100 € | 185 m² | 1 871 € |
| 02/08/2024 | 6 Che De Martorez | 395 000 € | 178 m² | 2 219 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue Du Clos | 285 000 € | 148 m² | 1 926 € |
| 30/04/2024 | 52 Rue Bertrand Voiseau | 338 520 € | 160 m² | 2 116 € |
| 29/02/2024 | 16a Rue Des Vernusses | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 18/07/2023 | 17b Imp De L Egalite | 309 900 € | 164 m² | 1 890 € |