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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Raphaël, cette villa familiale séduit par son environnement calme et son terrain de plus de 1 300 m² soigneusement aménagé. Les...
142 Rue Paul Sabatier 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 755 €/mois | 38 652 €/mois | 1 071 420 € | 112 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 369 €/mois | 28 391 €/mois | 1 124 280 € | 165 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 784 €/mois | 20 558 €/mois | 1 221 120 € | 262 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 536 €/mois | 16 776 €/mois | 1 328 640 € | 369 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 1 447 800 € | 489 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST RAPHAEL
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995 000 € | 7 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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T7 ST RAPHAEL
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T7 ST RAPHAEL
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940 000 € | 6 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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T6 ST RAPHAEL
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925 000 € | 5 854 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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905 000 € | 5 485 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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895 000 € | 5 296 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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894 400 € | 5 590 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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894 400 € | 5 590 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |