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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
En EXCLUSIVITÉ - À Saint-Raphaël, plein cœur de ville, à 150 m des plages et avec accès direct à la gare, découvrez ce 2 pièces de 54 m².Dans une agréable résidence avec ascenseur,...
70 Avenue des Iscles 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 132 084 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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269 900 € | 5 190 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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279 000 € | 5 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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279 500 € | 4 367 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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280 000 € | 5 283 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |