Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Localisation : Saint-Raphaël (83700) - Coeur de ville- Tour des templiers --------------------------------------------------------------------------------------- Description sommai...
57 Rue du Docteur Stagnaro 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 178 366 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 4 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 4 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
368 500 € | 4 913 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
370 000 € | 5 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
368 000 € | 6 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
370 000 € | 5 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
366 800 € | 4 764 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
366 000 € | 4 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |