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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans une résidence sécurisée, bel appartement 3 pièces de 64m² en rez de jardin à quelques minutes à pied du centre ville et des plages de Saint-Raphaël.Il se compose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 162 056 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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337 000 € | 5 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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337 000 € | 4 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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340 000 € | 5 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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348 000 € | 4 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 22/05/2025 | 775 Bd Jean Moulin | 136 500 € | 48 m² | 2 844 € |