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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
SANTA-LUCIA Appartement 3 pieces, parking.Santa-Lucia proche port et commerces, appartement 3 pieces bien rénové au premier et dernier étage, sud, dans une petite copro sécurisée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST RAPHAEL
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358 000 € | 5 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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357 000 € | 5 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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354 000 € | 5 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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368 500 € | 5 758 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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370 000 € | 5 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 21/05/2025 | 79 Av Des Chevrefeuilles | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |