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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Andélim agence des Golfs 04 893 12 06 26. À proximité immédiate des commerces et des golfs de valescure, au sein d'une résidence récente, intimiste et parfaitement entretenue, déco...
930 Avenue des Gabians 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 782 €/mois | 32 673 €/mois | 905 688 € | 93 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 949 680 € | 137 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 1 030 320 € | 218 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 1 120 080 € | 308 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 1 212 600 € | 400 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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800 000 € | 6 838 € | 117 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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795 000 € | 7 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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795 000 € | 7 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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898 000 € | 7 741 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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899 000 € | 9 365 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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899 000 € | 8 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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790 000 € | 7 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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776 000 € | 7 462 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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776 000 € | 7 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 673 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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749 000 € | 8 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 13/06/2025 | 156 Rpt Terre Adelie | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 10/06/2025 | 90 All Muirfield | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 05/05/2025 | 80 All Frederic Mistral | 628 450 € | 110 m² | 5 713 € |
| 30/04/2025 | 199 Av General Leclerc | 489 000 € | 116 m² | 4 216 € |
| 29/04/2025 | 305 Bd General De Gaulle | 1 044 905 € | 107 m² | 9 765 € |
| 29/04/2025 | 130 Av Berty Albrecht | 612 000 € | 109 m² | 5 615 € |
| 04/04/2025 | 503 Av De Valescure | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 04/04/2025 | 222 Bd Saint Sebastien | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 01/04/2025 | 147 Rue Des Chataigniers | 266 625 € | 77 m² | 3 463 € |
| 21/03/2025 | 733 Che Aurelien | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 07/03/2025 | 150 Av De Villepey | 500 500 € | 99 m² | 5 056 € |
| 05/03/2025 | 30 Rue Charles Goujon | 546 550 € | 78 m² | 7 007 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De Provence | 238 666 € | 109 m² | 2 190 € |