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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Nouveauté, à visiter sans modération !Situé à Saint-Raphaël, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et ville, offrant un cadre de vie recherché. Proche des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 48 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 490 800 € | 71 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 532 440 € | 112 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 159 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 207 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TRAYAS
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436 000 € | 5 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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430 000 € | 5 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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429 000 € | 5 797 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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429 000 € | 5 797 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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429 000 € | 5 797 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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425 700 € | 5 996 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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424 000 € | 6 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 13/06/2025 | 156 Rpt Terre Adelie | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 19/05/2025 | 160 Rue De La Garonne | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 14/05/2025 | 343 Av De La Mer | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/05/2025 | 335 Av Des Pins Valescure | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |