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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
BOULOURIS Emplacement central, terrasse plein sudAu coeur de Boulouris, au sein d'une copropriété idéalement située, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,50 m² bénéficiant d...
35 Rue Charles Goujon 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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230 000 € | 4 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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230 000 € | 4 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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234 000 € | 3 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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234 000 € | 3 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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234 000 € | 3 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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234 000 € | 3 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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234 000 € | 3 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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239 000 € | 4 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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220 000 € | 4 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 22/05/2025 | 775 Bd Jean Moulin | 136 500 € | 48 m² | 2 844 € |
| 21/05/2025 | 79 Av Des Chevrefeuilles | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |