Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
iad France - Arnaud Guegan vous propose: SAINT RAPHAËL T2 avec GRAND TERRASSE AVANT DERNIER ÉTAGE AU CALME -GARAGE - 800m de la PLAGE et du CENTRE VILLE Situé dans une résidence sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 281 904 € | 29 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 295 560 € | 42 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 96 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 124 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7dOp Actuel
|
262 000 € | - |
|
#b7LwF
|
262 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
262 000 € | 5 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE TRAYAS
|
262 000 € | 5 955 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
265 000 € | 4 907 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
259 000 € | 4 544 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TRAYAS
|
258 000 € | 4 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
257 000 € | 4 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
269 900 € | 5 190 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
254 000 € | 6 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 22/05/2025 | 775 Bd Jean Moulin | 136 500 € | 48 m² | 2 844 € |