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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement Saint Raphael 3 pièces 62 m²Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 62 m² situé dans Saint-Raphaël, quartier recherché du bas Valescure. Ce bien lumineux au 1e...
Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6HBS Actuel
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285 000 € | - |
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#az5lv
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296 000 € | +3,9% |
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#b8jtM
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285 000 € | - |
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#b8jtR
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290 000 € | +1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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T3 ST RAPHAEL
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287 500 € | 3 833 € | 75 m² | 3 | Voir |
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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299 900 € | 4 686 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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268 000 € | 3 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |