Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Venez découvrir ce charmant 2 pièces en duplex de 55m² dans une résidence arborée, securisée avec piscine dans le quartier prisé de Boulouris à 2 pas de la plage de la Peguière, de...
343 Avenue de la Mer 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST RAPHAEL
|
245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
246 000 € | 3 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE TRAYAS
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T2 LE TRAYAS
|
249 000 € | 4 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
239 000 € | 4 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |