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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
83700 - SAINT-RAPHAEL / LES PLAINES BOULOURIS / QUARTIER RESIDENTIEL / RESIDENCE DE 2007 / APPARTEMENT 74M² + 23M² DE TERRASSE COUVERTE / 3 PIECES / 2 CHAMBRES / 1ER ET DERNIER ETA...
6 Avenue de la Mer 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUe8Y Actuel
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470 000 € | - |
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#9VHpz
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429 000 € | -8,7% |
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#aLW5o
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364 000 € | -22,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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468 000 € | 6 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 13/06/2025 | 156 Rpt Terre Adelie | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 19/05/2025 | 160 Rue De La Garonne | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 14/05/2025 | 343 Av De La Mer | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/05/2025 | 335 Av Des Pins Valescure | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |