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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 161 m²
Centre ville de St RaphaëlIdéalement situé en centre-ville de saint Raphaël, proche de la gare TGV et des commerces, plateau d'une superficie de 161m², il offre la possibilité d'ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 442 092 € | 45 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 463 560 € | 67 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 106 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 150 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 195 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +23.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST RAPHAEL
|
399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 48 Rue Pasteur | 615 000 € | 168 m² | 3 661 € |
| 03/02/2025 | 166 Che De L Aerium | 400 330 € | 173 m² | 2 314 € |
| 24/10/2024 | 294 Av Des Lavandes | 689 850 € | 155 m² | 4 451 € |
| 04/09/2024 | 81 Av Du Camp Romain | 750 000 € | 131 m² | 5 725 € |
| 20/12/2023 | 133 Rue Jules Barbier | 940 000 € | 130 m² | 7 231 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue De Provence | 1 900 000 € | 134 m² | 14 179 € |
| 31/07/2023 | 77 Bd Christian Lafon | 1 003 200 € | 147 m² | 6 824 € |