198 000 €
T5
90 m²
ST RAMBERT D ALBON
26140
+2%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST RAMBERT D ALBON (26140) • Saint-Rambert-d'Albon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
11 880 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON
1 578-1 728€
55j
1 857-2 007€
67j
2 153-2 303€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 52 Rue De Marseille | 141 000 € | 94 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 7 Lot Clair Matin | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 28/11/2025 | 55 Rte De Rosay | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 24/11/2025 | 37c Rue Des Ecoles | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 28/10/2025 | 7 All Des Jonquilles | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 15/10/2025 | 12a Rue Jules Vedrines | 214 800 € | 106 m² | 2 026 € |
| 07/10/2025 | 43c Rte Des Collieres | 219 550 € | 86 m² | 2 553 € |
| 29/09/2025 | 6229 Basses Clavettes | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 11/08/2025 | 1 Lot Les Hautes Clavettes | 313 650 € | 104 m² | 3 016 € |
| 31/07/2025 | 5856 Fixe Magne | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 31/07/2025 | 5 Lot Le Clos Des Poiriers | 237 300 € | 90 m² | 2 637 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 21/07/2025 | 10 Av Dr Lucien Steinberg | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 15/07/2025 | 4 Lot Les Pommettes | 192 100 € | 100 m² | 1 921 € |
| 30/06/2025 | 4 Rte D Epinouze | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |