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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement T4 à vendre à Saint-Quentin - Idéal investissement locatif - À vendre à Saint-Quentin, appartement T4 lumineux de 78 m² situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec...
5 Rue du Capitaine Dumont 02100 Saint-Quentin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 78 288 € | 8 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST QUENTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN
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72 000 € | 774 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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69 900 € | 896 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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74 900 € | 772 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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74 900 € | 772 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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68 000 € | 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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68 000 € | 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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76 000 € | 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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66 900 € | 880 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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66 900 € | 869 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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76 500 € | 1 063 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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77 000 € | 1 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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65 000 € | 867 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 149 Rue De Guise | 54 000 € | 72 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue Danton | 108 817 € | 92 m² | 1 183 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue D Andelot | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 17/05/2025 | 65 Rue De L Industrie | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Bovelle | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Arnaud Bisson | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue Villebois Mareuil | 50 500 € | 58 m² | 871 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Voltaire | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Du We | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Du Tour De Ville | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Antoine Lecuyer | 79 500 € | 62 m² | 1 282 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Vauban | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De Bellevue | 115 100 € | 91 m² | 1 265 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl Danton | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |