170 000 €
T6
149 m²
ST QUENTIN
02100
-6%
vs marché
1 141
€/m²
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Créer un compte gratuit170 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 149 m²
ST QUENTIN (02100)
Étage
1er étage
Balcon
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,57%
19 668 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 54 Rue Jean Jaures | 232 500 € | 128 m² | 1 816 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Jacques Lescot | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 23/09/2024 | 33b Rue D Isle | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue De La Sous Prefecture | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 23/08/2024 | 147 Rue De Paris | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |
| 22/07/2024 | 25b Rue De La Sous Prefecture | 129 000 € | 129 m² | 1 000 € |
| 14/05/2024 | 34 Rue Du Coulombie | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 21/04/2023 | 34 Rue Du Gouvernement | 366 500 € | 172 m² | 2 131 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Saint Andre | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |