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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A vendre en exclusivité - Maison 4 pièces - 90 m² - Bon DPE - Terrasse et jardinet. Située au coeur du village de Saint-Quentin-Fallavier, cette maison mitoyenne à étage, construit...
51 Impasse des Amandiers 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN FALLAVIER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN FALLAVIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN FALLAVIER
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN FALLAVIER
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN FALLAVIER
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN FALLAVIER
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN FALLAVIER
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277 000 € | 3 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN FALLAVIER
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277 000 € | 3 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN FALLAVIER
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN FALLAVIER
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T5 ST QUENTIN FALLAVIER
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN FALLAVIER
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247 000 € | 2 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN FALLAVIER
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247 000 € | 2 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN FALLAVIER
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247 000 € | 2 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN FALLAVIER
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247 000 € | 2 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 67 Rue Des Peupliers | 244 000 € | 93 m² | 2 624 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue De La Pepiniere | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 25/04/2025 | 551 Rue Des Pinsons | 276 270 € | 90 m² | 3 070 € |
| 18/04/2025 | 29 Rue Des Thuyas | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 11/04/2025 | 23 Imp De La Foulque | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Des Erables | 184 000 € | 108 m² | 1 704 € |
| 27/03/2025 | 42 Rue Du Vanneau | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 21/03/2025 | 336 Mte De Langonne | 371 050 € | 97 m² | 3 825 € |
| 12/03/2025 | 78 Rue Des Peupliers | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Bel Air | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 21/02/2025 | 501 Rue Des Pinsons | 315 500 € | 106 m² | 2 976 € |
| 17/02/2025 | 33 Rue Des Chataigniers | 226 200 € | 93 m² | 2 432 € |
| 16/01/2025 | 73 Rue Des Peupliers | 249 400 € | 93 m² | 2 682 € |
| 02/01/2025 | 8 Rue Des Acacias | 269 350 € | 92 m² | 2 928 € |
| 30/12/2024 | 32 Rue Du Vanneau | 95 000 € | 107 m² | 888 € |