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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
Quartier des Vallées, dans résidence de bon standing en pierre de taille, grand 3 pièces de 73m², traversant, au 5ème étage, bien agencé, en bon état, profitant de vue dégagée. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 360 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST PRIX
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735 000 € | 3 267 € | 225 m² | 10 | Voir |
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793 000 € | 3 448 € | 230 m² | 10 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13a Rue De Reinebourg | 1 293 470 € | 207 m² | 6 249 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Auguste Rey | 795 000 € | 210 m² | 3 786 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Robert Thomas | 660 000 € | 219 m² | 3 014 € |
| 29/08/2024 | 60 Rue Pasteur | 582 000 € | 192 m² | 3 031 € |
| 26/07/2024 | 55 Rue Pasteur | 751 590 € | 213 m² | 3 529 € |
| 19/07/2024 | 26 Rue De Montlignon | 704 000 € | 205 m² | 3 434 € |
| 10/07/2024 | 9 All Des Charmes | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 10/07/2024 | 62 Av General Leclerc | 720 000 € | 186 m² | 3 871 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Des Maupres | 785 000 € | 195 m² | 4 026 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Explorateur Delaporte | 195 000 € | 203 m² | 961 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Explorateur Delaporte | 90 000 € | 209 m² | 431 € |
| 18/12/2023 | 11 Rue Explorateur Delaporte | 275 000 € | 209 m² | 1 316 € |
| 31/07/2023 | 7q Rue De Rubelle | 737 000 € | 200 m² | 3 685 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Explorateur Delaporte | 1 654 831 € | 200 m² | 8 274 € |
| 19/06/2023 | 81 Rue De L Yser | 1 095 000 € | 180 m² | 6 083 € |