102 000 €
T7
169 m²
ST PRIVAT
19220
-47%
vs marché
604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
ST PRIVAT (19220) • Saint-Privat
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 923 €
Prix net vendeur
98 077 €
Frais de notaire
+8 553 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 553 €
Capital à emprunter
110 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,87%
22 308 €/an
Rendement net
13,90%
après charges
Cashflow
+636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST PRIVAT
|
102 000 € | 604 € | 169 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 5057 Leonac Haut | 185 500 € | 150 m² | 1 237 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue De La Gane | 157 000 € | 200 m² | 785 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue Du Puy Chabrier | 60 000 € | 166 m² | 361 € |
| 10/09/2024 | 60 Rue De La Gane | 157 000 € | 150 m² | 1 047 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Des Tilleuls | 98 500 € | 150 m² | 657 € |
| 08/12/2023 | 5003 Moulin De Rolan | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 17/11/2023 | 30 Rue De Bellevue | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 03/07/2023 | 4 Pl De L'eglise | 80 000 € | 190 m² | 421 € |