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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Exclusivité Village Immobilier !Dans le secteur recherché de Manissieux à Saint-Priest, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 128 m² habitables, implantée sur un ...
7 Route de Manissieux 69800 Saint-Priest
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 71 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PRIEST ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PRIESTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9G95 Actuel
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438 000 € | - |
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#b89AA
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449 000 € | +2,5% |
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 11 Rue Robespierre | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De L Herbepin | 411 000 € | 103 m² | 3 990 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du 11 Novembre | 587 000 € | 125 m² | 4 696 € |
| 03/04/2025 | 74b Che De La Fouillouse | 387 440 € | 106 m² | 3 655 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Paupier Besson | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Du Grisard | 258 000 € | 144 m² | 1 792 € |
| 11/03/2025 | 39 Rue Des Saules | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Labiche | 447 020 € | 105 m² | 4 257 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue Annie Girardot | 459 700 € | 123 m² | 3 737 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 420 600 € | 107 m² | 3 931 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Charles Gounod | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 11 Av Salvador Allende | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 04/12/2024 | 106ter Rue De La Cordiere | 404 750 € | 145 m² | 2 791 € |
| 15/11/2024 | 6 Imp Des Vergers | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 31/10/2024 | 3 Imp Montferrat | 322 700 € | 147 m² | 2 195 € |