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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Grand T4 récent 96 m² avec double terrasse, rooftop partagé, prestations premium Situé à Saint-Priest, à la limite Revaison / Centre-Ville, découvrez ce spacieux appartement T4 de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PRIEST ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PRIEST
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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T4 ST PRIEST
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319 000 € | 2 874 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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319 000 € | 2 874 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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319 000 € | 2 874 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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319 000 € | 2 874 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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298 000 € | 2 569 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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298 000 € | 2 569 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 45 Rue Louis Braille | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Jean Moulin | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Des Etats Unis | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 239 730 € | 81 m² | 2 960 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue Louis Braille | 140 537 € | 77 m² | 1 825 € |
| 15/04/2025 | 100 Route D'heyrieux | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue D Arsonval | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Gambetta | 187 500 € | 86 m² | 2 180 € |
| 27/02/2025 | 1 Av Georges Pompidou | 218 050 € | 79 m² | 2 760 € |
| 21/02/2025 | 90 Rue Du Puits Vieux | 187 120 € | 77 m² | 2 430 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Guy De Maupassant | 239 000 € | 105 m² | 2 276 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Anatole France | 152 800 € | 78 m² | 1 959 € |
| 04/02/2025 | 60 Rue De L Egalite | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Des Cedres Bleus | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Chrysostome | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |