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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
T3 à vendre dans une résidence récente situé au dernier étageSt Priest centre. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2019 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,2 m² ...
41 Rue Henri Maréchal 69800 Saint-Priest
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PRIEST
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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219 800 € | 3 011 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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219 800 € | 3 011 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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219 500 € | 3 484 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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219 500 € | 3 484 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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216 000 € | 3 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rue Marechal Leclerc | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue Gambetta | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 40b Rue Louis Braille | 122 500 € | 73 m² | 1 678 € |
| 11/06/2025 | 45 Rue Louis Braille | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/06/2025 | 41 Av Des Temps Modernes | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Parmentier | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Jean Moulin | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Des Etats Unis | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 29/04/2025 | 40b Rue Louis Braille | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 9001 Rue De L Egalite | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Des Etats Unis | 87 340 € | 75 m² | 1 165 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Juliette Recamier | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 239 730 € | 81 m² | 2 960 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 151 200 € | 71 m² | 2 130 € |
| 18/04/2025 | 21 Av Des Temps Modernes | 203 800 € | 69 m² | 2 954 € |