174 000 €
T3
75 m²
ST PRIEST EN JAREZ
42270
-7%
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
ST PRIEST EN JAREZ (42270) • Saint-Priest-en-Jarez
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 071 €
Prix net vendeur
164 929 €
Frais de notaire
+13 138 €
Émoluments
2 058 €
Droits & taxes
9 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 138 €
Capital à emprunter
187 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
9 900 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST EN JAREZ ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST EN JAREZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8003 Rue Des Trois Glorieuses | 114 223 € | 77 m² | 1 483 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Carnot | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 13/02/2025 | 71 Rte De L Etrat | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue De La Charliere | 194 500 € | 89 m² | 2 185 € |
| 26/12/2024 | 14 Rte De L Etrat | 136 000 € | 84 m² | 1 619 € |
| 19/12/2024 | 13 Rte De L Etrat | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 28/10/2024 | 39 Rue De La Republique | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Francois Truffaut | 178 850 € | 64 m² | 2 795 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Des Carrieres | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Des Carrieres | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Francois Truffaut | 157 710 € | 64 m² | 2 464 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Alexandre Dumas | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Alexandre Dumas | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 12/07/2024 | 3 Pl Jean Baptiste Per | 248 800 € | 88 m² | 2 827 € |
| 26/06/2024 | 12b Av Pierre Mendes France | 158 300 € | 71 m² | 2 230 € |