370 000 €
T5
126 m²
ST PONS
04400
-18%
vs marché
2 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
ST PONS (04400) • Saint-Pons
Terrain
126 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
16 632 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PONS
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T5 ENCHASTRAYES
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368 000 € | 2 437 € | 151 m² | 5 | Voir |
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368 000 € | 2 437 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ENCHASTRAYES
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T5 ENCHASTRAYES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 50 Imp Des Coteaux De Sonnailles | 415 000 € | 125 m² | 3 320 € |
| 29/08/2024 | 12 Av Du Grand Berard | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 20/06/2024 | 142 Imp De Champ Lara | 295 700 € | 109 m² | 2 713 € |
| 28/03/2024 | 231 Av Du Grand Berard | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 15/09/2023 | 569 Av Des Acacias | 385 500 € | 133 m² | 2 898 € |