116 490 €
Bien
121 m²
ST POL SUR TERNOISE
62130
N/A
vs marché
963
€/m²
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Créer un compte gratuit116 490 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
ST POL SUR TERNOISE (62130)
DPE
E
326 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Gaz
St Pol sur ternoise, idéalement située à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 547 €
Prix net vendeur
110 943 €
Frais de notaire
+9 435 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 925 €
Capital à emprunter
125 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 088 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 42 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,71%
15 972 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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