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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
À vendre, terrain de 307m² situé dans la charmante ville de St Pol de Léon. Situé en pleine centre, ce lotissement dans une commune dynamique avec de nombreux commerces, services e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST POL DE LEON ↗ +30.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST POL DE LEON
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176 400 € | 3 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 2 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue De Plouescat | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Pen Ar Pont | 95 500 € | 51 m² | 1 873 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue De La Rive | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Brossolette | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue De La Rive | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue De Batz | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Tanguy Prigent | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Du Colombier | 176 500 € | 42 m² | 4 202 € |
| 14/06/2024 | 5 Imp D Estienne D Orves | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Picpus | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue De Roscoff | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Chateaubriand | 141 559 € | 61 m² | 2 321 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Du Poullou | 129 000 € | 51 m² | 2 529 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue De Prat Cuic | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |