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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
L'agence Guy Hoquet a l'honneur de vous présenter cette maison de type créole d'environ 83 m² implantée sur une parcelle cadastrée de 279 m² située dans le centre-ville de Saint-Pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PIERRE
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323 025 € | 3 511 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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336 000 € | 3 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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336 000 € | 3 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Imp Des Anemones | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Testac | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 12/06/2025 | 4ter Cite De La Plaine | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 10/06/2025 | 21 Che Luspot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 179 Che Boeuf | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/06/2025 | 230 Che Petit Frere | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 02/06/2025 | 10 Imp Des Zantaks | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 30/05/2025 | 89 All De La Source | 236 123 € | 69 m² | 3 422 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Freres Denis | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 27/05/2025 | 43 Imp Leon Etheve | 387 200 € | 96 m² | 4 033 € |
| 16/05/2025 | 33 Che La Chaine | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 30/04/2025 | 13 Imp Francis Nicole | 240 750 € | 69 m² | 3 489 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Morin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp De La Cote | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 28/04/2025 | 9 Che Box | 306 000 € | 102 m² | 3 000 € |