417 972 €
Bien
92 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
4 543
€/m²
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Créer un compte gratuit417 972 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
Au cœur de Saint-Pierre-Quiberon, à un environ 200 m de la plage, venez découvrir cette propriété de 485 m², composée d’une maison traditionnelle, et d’une dépendance (superficie g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 903 €
Prix net vendeur
398 069 €
Frais de notaire
+29 129 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 101 €
Capital à emprunter
447 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 448 896 € | 46 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 470 760 € | 68 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 108 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 152 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
12 144 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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