643 560 €
Bien
100 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
6 436
€/m²
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Créer un compte gratuit643 560 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
SANS TRAVAUX
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison entièrement rénovée à 500 m de la plage de Keraude et du centre-ville de Saint-Pierre Quiberon. Quartier agréable, cette maison vous séduira par ses prestations haut de gamm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 646 €
Prix net vendeur
612 914 €
Frais de notaire
+43 864 €
Émoluments
6 353 €
Droits & taxes
36 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 424 €
Capital à emprunter
687 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 217 €/mois | 24 900 €/mois | 690 228 € | 71 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 723 720 € | 105 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 785 160 € | 166 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 853 440 € | 234 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 924 300 € | 305 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
13 200 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-3 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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