191 500 €
T3
65 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
+37%
vs marché
2 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 500 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 119 €
Prix net vendeur
182 381 €
Frais de notaire
+14 335 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 835 €
Capital à emprunter
205 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
8 580 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↗ +6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 831a Rue De La Haline | 24 000 € | 55 m² | 436 € |
| 23/05/2025 | 840 Rue De Griolet | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/04/2025 | 2602 Rue De Louviers | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 11/04/2025 | 2721 Rue De Louviers | 137 000 € | 71 m² | 1 930 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Rene Laennec | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/03/2025 | 2270c Rue De Louviers | 138 000 € | 79 m² | 1 747 € |
| 21/03/2025 | 652 Rue De La Villette | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Des Pelouses | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 24/02/2025 | 237 Rue Jackie Ansermet | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 21/02/2025 | 375a Rue Des Sablons | 147 000 € | 57 m² | 2 579 € |
| 17/02/2025 | 123 Sen Aux Sergents | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Pelouses | 141 000 € | 66 m² | 2 136 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 30/01/2025 | 9b Rue Adrien Boieldieu | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 23/12/2024 | 428 Rue De Griolet | 22 000 € | 70 m² | 314 € |