171 000 €
T6
108 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
-15%
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
Terrain
891 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 364 €
Prix net vendeur
163 636 €
Frais de notaire
+13 049 €
Émoluments
2 045 €
Droits & taxes
9 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 049 €
Capital à emprunter
184 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 056 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
14 256 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↗ +1.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 334 Rue Paul Verlaine | 252 000 € | 109 m² | 2 312 € |
| 18/04/2025 | 16 Res Le Vallon | 184 000 € | 104 m² | 1 769 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Jacques Hamel | 270 013 € | 115 m² | 2 348 € |
| 11/04/2025 | 79 Rue De La Grosse Borne | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Gandin | 162 153 € | 86 m² | 1 886 € |
| 27/03/2025 | 153 Sen Du Moulin | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 24/03/2025 | 144 Rue De La Grosse Borne | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Diguet | 87 500 € | 120 m² | 729 € |
| 06/03/2025 | 865 Sen De La Petite Noe | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue Henri De Regnier | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Andre Breton | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 12/02/2025 | 114 Rue Du Puits Merot | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 04/02/2025 | 303 Rue De La Haline | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 29/01/2025 | 134 Che De La Cote | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 03/01/2025 | 11 Imp Des Orchidees | 238 300 € | 99 m² | 2 407 € |