259 990 €
T6
148 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
-5%
vs marché
1 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 990 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 794 €
Frais de notaire
+18 890 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 880 €
Capital à emprunter
278 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
19 536 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 82 Rue Jacques Hazet | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Diguet | 87 500 € | 120 m² | 729 € |
| 21/02/2025 | 375 Rue Des Sablons | 147 000 € | 144 m² | 1 021 € |
| 12/02/2025 | 114 Rue Du Puits Merot | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 31/12/2024 | 470 Rue Aux Saulniers | 112 100 € | 145 m² | 773 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Des Nefliers | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 21/11/2024 | 10 Res Du Parc | 271 150 € | 134 m² | 2 024 € |
| 03/09/2024 | 557 Rue De Griolet | 214 000 € | 149 m² | 1 436 € |
| 19/07/2024 | 1972 Rue De Louviers | 300 857 € | 167 m² | 1 802 € |
| 12/07/2024 | 1471 Rue De Louviers | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 03/07/2024 | 78 Che Du Four A Chaux | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 30/04/2024 | 32 Rue Marie Samson | 207 500 € | 121 m² | 1 715 € |
| 27/03/2024 | 231 Rue Du Reposoir | 263 000 € | 144 m² | 1 826 € |
| 05/03/2024 | 861 Rue De La Villette | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 05/03/2024 | 271 Rue De La Chesnaie | 282 350 € | 134 m² | 2 107 € |