193 000 €
T4
110 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
-18%
vs marché
1 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 311 €
Prix net vendeur
184 689 €
Frais de notaire
+14 493 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 493 €
Capital à emprunter
207 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
14 520 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 334 Rue Paul Verlaine | 252 000 € | 109 m² | 2 312 € |
| 18/04/2025 | 16 Res Le Vallon | 184 000 € | 104 m² | 1 769 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Jacques Hamel | 270 013 € | 115 m² | 2 348 € |
| 11/04/2025 | 79 Rue De La Grosse Borne | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 27/03/2025 | 153 Sen Du Moulin | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Diguet | 87 500 € | 120 m² | 729 € |
| 06/03/2025 | 865 Sen De La Petite Noe | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue Henri De Regnier | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Andre Breton | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 12/02/2025 | 114 Rue Du Puits Merot | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 04/02/2025 | 303 Rue De La Haline | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 29/01/2025 | 134 Che De La Cote | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 03/01/2025 | 11 Imp Des Orchidees | 238 300 € | 99 m² | 2 407 € |
| 27/12/2024 | 55 Che Du Four A Chaux | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 24/12/2024 | 2147 Rue De Louviers | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |