381 500 €
T6
170 m²
ST PIERRE LAFEUILLE
46090
+24%
vs marché
2 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 500 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ST PIERRE LAFEUILLE (46090)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 673 €
Prix net vendeur
366 827 €
Frais de notaire
+26 985 €
Émoluments
3 993 €
Droits & taxes
21 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 485 €
Capital à emprunter
408 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 410 172 € | 42 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 430 080 € | 62 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 466 560 € | 98 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
22 440 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-1 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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