319 280 €
T4
146 m²
ST PIERRE LA COUR
53410
-2%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 280 €
Maison • 4 pièces • 146 m²
ST PIERRE LA COUR (53410) • Saint-Pierre-la-Cour
Terrain
146 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 749 €
Prix net vendeur
305 531 €
Frais de notaire
+22 782 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 062 €
Capital à emprunter
342 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
19 272 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LA COUR ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LA COUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 20b Rue Des Gravelles | 146 900 € | 117 m² | 1 256 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Gravelles | 177 900 € | 120 m² | 1 483 € |
| 28/03/2024 | 4 Hameau De Clairefontaine | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 08/11/2023 | 4 Rue Du Maine | 15 000 € | 170 m² | 88 € |
| 19/10/2023 | 15 Rue Du Gres | 204 000 € | 117 m² | 1 744 € |
| 17/07/2023 | 3 Imp De La Poste | 225 000 € | 168 m² | 1 339 € |