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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Exclusivité A la recherche d'un hybride entre maison et appartement Ce bien est fait pour vous !!! Découvrez ce superbe appartement de 102,80 m² (Loi Carrez) situé dans une copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 431 Rte De La Restat | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 25/04/2025 | 3599 Av Du Mont Blanc | 432 150 € | 100 m² | 4 322 € |
| 21/02/2025 | 266 Imp De La Fabrique | 385 700 € | 92 m² | 4 192 € |
| 06/11/2024 | 47 Clos Du Jardin | 373 870 € | 91 m² | 4 108 € |
| 18/10/2024 | 800 Rue De Passeirier | 375 700 € | 109 m² | 3 447 € |
| 16/10/2024 | 338 Rue De Bornette | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 15/10/2024 | 900 Rue Des Celliers | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 03/09/2024 | 268 Av De La Plaine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 25/07/2024 | 387 Rue Des Savoie | 344 470 € | 82 m² | 4 201 € |
| 16/07/2024 | 403 Av De La Republique | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 26/03/2024 | 179 Imp Des Cyclades | 260 820 € | 92 m² | 2 835 € |
| 07/02/2024 | 96 Les Carres Du Chateau | 336 900 € | 92 m² | 3 662 € |
| 29/01/2024 | 63 Clos Du Jardin | 363 500 € | 85 m² | 4 276 € |
| 18/12/2023 | 898 Rue Des Celliers | 357 000 € | 93 m² | 3 839 € |
| 13/11/2023 | 1462 Rte Des Gorges Du Borne | 56 000 € | 85 m² | 659 € |