Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 100 m²
Maison en Bord de SeineIdéalement située en bord de Seine, cette charmante maison de 100m² offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le fleuve. Sa situation privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST PIERRE DU VAUVRAY
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Des Mouettes | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De Paris | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Pierre De Coubertin | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 22/06/2024 | 25 All Du Roule | 301 800 € | 96 m² | 3 144 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Des Mouettes | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue Des Bleuets | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 01/12/2023 | 32 Gr Grande Rue | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 07/11/2023 | 12 Rue De La Gare | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 14/10/2023 | 22 All Du Roule | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 05/10/2023 | 8 Rue Du Fosse Cave | 215 500 € | 100 m² | 2 155 € |
| 14/09/2023 | 2 Ile Du Bac | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue Res Jardins Des Matrais | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 24/06/2023 | 19 Rue Du Chateau | 112 000 € | 120 m² | 933 € |
| 28/04/2023 | 2 Les Matrais | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |