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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
À vendre, à Saint-Pierre-du-Perray dans un environnement agréable un appartement de type 3 construit en 2012. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée vous découvrirez un appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 242 088 € | 25 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 380 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 108 780 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DU PERRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PIERRE DU PERRAY
|
224 700 € | 3 745 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Rue Des Cygnes | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Mozart | 173 000 € | 51 m² | 3 392 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Christian Jullien | 244 300 € | 79 m² | 3 092 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Du Clos Guinault | 163 500 € | 75 m² | 2 180 € |
| 10/02/2025 | 7 Bd Christian Jullien | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 3 Bd Christian Jullien | 165 500 € | 57 m² | 2 904 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Baron Lacaze | 210 990 € | 60 m² | 3 517 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Vivaldi | 186 000 € | 58 m² | 3 207 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Triton Crete | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Chantal Mauduit | 171 500 € | 51 m² | 3 363 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Nicole Laouenan | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Salamandres | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Mozart | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Petits Pres | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Baron Lacaze | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |