130 000 €
T5
119 m²
ST PIERRE DES NIDS
53370
-21%
vs marché
1 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
ST PIERRE DES NIDS (53370)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
15 708 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DES NIDS ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DES NIDS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 8 Le Haut Fay | 118 390 € | 120 m² | 987 € |
| 10/01/2025 | 16 All Du Terrancon | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 15/11/2024 | 55 Rue Des Moulins | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 03/10/2024 | 2 Rte D Augre | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp Des Vieux Logis | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Des Moulins | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/02/2024 | 6 Ville Perdue | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 20/02/2024 | 8 Ville Perdue | 373 000 € | 111 m² | 3 360 € |
| 05/12/2023 | 2 Imp De La Butte | 158 000 € | 135 m² | 1 170 € |
| 04/10/2023 | 3 Imp De La Source | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 23/06/2023 | 4 Imp De La Pierre Au Diable | 180 700 € | 99 m² | 1 825 € |
| 24/05/2023 | 6 La Thibordiere | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |