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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Belle maison de 197 m² avec double garage, implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 3 200 m², au calme, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PIERRE DES FLEURS
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397 000 € | 2 146 € | 185 m² | 7 | Voir |
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397 000 € | 2 146 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE PASQUIER
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425 000 € | 2 125 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 TOURVILLE LA CAMPAGNE
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340 000 € | 1 965 € | 173 m² | 9 | Voir |
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340 000 € | 1 965 € | 173 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29 Rue Du Vieux Frene | 427 500 € | 151 m² | 2 831 € |
| 17/01/2025 | 8632 Sen Potier | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 14/11/2024 | 32 Rue De La Tramontane | 235 000 € | 163 m² | 1 442 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue De L Araucaria | 332 500 € | 169 m² | 1 967 € |
| 30/01/2024 | 13 Res Des Saules | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |