198 000 €
T4
113 m²
ST PIERRE DES FLEURS
27370
-27%
vs marché
1 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
ST PIERRE DES FLEURS (27370) • Saint-Pierre-des-Fleurs
Terrain
113 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
14 916 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
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11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 29 Rue De La Mare Saint Pierre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/12/2024 | 19 Rte Du Neubourg | 224 700 € | 100 m² | 2 247 € |
| 29/11/2024 | 43 Rue De La Mare Saint Pierre | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 17/11/2023 | 1 Rpt Des Acacias | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 16/11/2023 | 34 Rte De Brionne | 200 600 € | 90 m² | 2 229 € |
| 21/10/2023 | 3 Rue Des Cedres | 258 350 € | 95 m² | 2 719 € |
| 29/08/2023 | 410 Sen Aux Drapiers | 226 300 € | 100 m² | 2 263 € |
| 10/07/2023 | 62 Rte De La Saussaye | 258 000 € | 128 m² | 2 016 € |
| 19/06/2023 | 34 Rte D Elbeuf | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 16/06/2023 | 37 Rte De La Saussaye | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 10/05/2023 | 2 All Des Prunus | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |