293 596 €
T5
165 m²
ST PIERRE DE MAILLE
86260
+57%
vs marché
1 779
€/m²
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Maison • 5 pièces • 165 m²
ST PIERRE DE MAILLE (86260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 596 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 292 €
Prix net vendeur
282 304 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 784 €
Capital à emprunter
314 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
21 780 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DE MAILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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