70 315 €
T4
80 m²
ST PIERRE DE CHARTREUSE
38380
-68%
vs marché
879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 315 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ST PIERRE DE CHARTREUSE (38380)
Terrain
2 396 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 348 €
Prix net vendeur
66 967 €
Frais de notaire
+6 419 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 734 €
Capital à emprunter
76 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 77 028 € | 7 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,02%
10 560 €/an
Rendement net
9,44%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE CHARTREUSE ↘ -0.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE CHARTREUSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2 Lot St Hugues | 269 500 € | 77 m² | 3 500 € |
| 03/05/2024 | 202 Che Des Michons | 587 760 € | 82 m² | 7 168 € |
| 10/04/2024 | 449 Che De Patassiere | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 23/01/2024 | 609 Rte Du Col Du Coq | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 28/09/2023 | 14 Che De La Grange Aux Anes | 222 200 € | 71 m² | 3 130 € |
| 28/09/2023 | 21 Pl Du Moret | 149 100 € | 61 m² | 2 444 € |
| 18/09/2023 | 176 Che Des Michons | 477 250 € | 70 m² | 6 818 € |