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TOUSSIEU CENTRE - Maison de ville de 135 M²Proche de Lyon - Maison de 140 m² avec jardin. Quartier attractif, proche de toutes commodités, de l'École Primaire Jean d'Ormesson et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DE CHANDIEU ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DE CHANDIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE DE CHANDIEU
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue Emile Vernay | 514 630 € | 120 m² | 4 289 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Emile Vernay | 321 050 € | 129 m² | 2 489 € |
| 29/04/2025 | 1 Che Du Mas | 435 290 € | 141 m² | 3 087 € |
| 31/03/2025 | 34 Che Des Vignes | 593 500 € | 133 m² | 4 462 € |
| 06/03/2025 | 94 Che Des Dames | 399 000 € | 119 m² | 3 353 € |
| 12/12/2024 | 5 Che Des Vignes | 305 600 € | 136 m² | 2 247 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Joseph Ronin | 462 000 € | 117 m² | 3 949 € |
| 17/07/2024 | 38b Che De La Bouviere | 560 560 € | 139 m² | 4 033 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Emile Vernay | 167 992 € | 140 m² | 1 200 € |
| 21/06/2024 | 54b Che De La Bouviere | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |
| 02/02/2024 | 25 Che Des Paquerettes | 432 020 € | 115 m² | 3 757 € |
| 23/05/2023 | 50 Rue De Frindeau | 870 000 € | 120 m² | 7 250 € |
| 04/05/2023 | 81 Che De Villeneuve | 693 000 € | 159 m² | 4 358 € |