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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
SOUS COMPROMIS - Chez ,Appartement situé en rez-de-jardin vendu brut à aménager d'environ 43m², vendu avec compteur d'eau et EDF, jouissance privative d'un jardin d'environ 53m². L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, ST PIERRE DE CHANDIEU → 0% sur 24 moisDynamique marché
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7 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Pl Jean Sebastien Bach | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 30/12/2024 | Le Village Ouest | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 06/12/2024 | 33 Av Amedee Ronin | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 22/11/2024 | 1 Pl Charles De Gaulle | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 09/09/2024 | 35 Av Amedee Ronin | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 15/07/2024 | Picoudon | 122 896 € | 50 m² | 2 458 € |
| 16/05/2024 | Le Village Ouest | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |