Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Maison d'habitation à rénover située dans un secteur très recherché, à l'Ileau à proximité immédiate des plages de la côte Ouest. Elle se compose d'une agréable pièce de vie ouvran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 067 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST PIERRE D OLERON
|
242 650 € | 2 609 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA COTINIERE
|
242 650 € | 2 696 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA COTINIERE
|
242 200 € | 2 662 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
246 000 € | 2 257 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
246 000 € | 2 257 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST PIERRE D OLERON
|
247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
248 000 € | 2 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
251 600 € | 2 467 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
254 000 € | 2 190 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
210 400 € | 1 985 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 22/02/2025 | 44 Rte Des Allees | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/02/2025 | 59 Av Des Pins | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/02/2025 | 3 Lot Puits Fortin | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Garnaudieres | 266 500 € | 91 m² | 2 929 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Des Lys | 185 728 € | 79 m² | 2 351 € |
| 05/02/2025 | 2c Quartier Du Pain | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte Des Grands Coutas | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |